GRAND T2
| 199 000 € |
La Guilde du Patrimoine vous présente en exclusivité ce grand T2 de 50,77 m² situé dans le 12ᵉ arrondissement de Marseille, à la limite de La Valentine, dans une résidence calme et sécurisée construite en 2012. Dès l’entrée, vous serez charmé par un spacieux séjour/cuisine lumineux de 33,19 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer un espace de vie chaleureux et convivial. La chambre de 12,94 m², équipée d’un grand placard intégré, allie confort et praticité. Pour profiter des beaux jours, une agréable terrasse de 7,10 m² vous permettra de savourer vos petits-déjeuners en extérieur ou de vous détendre en toute sérénité. Nichée dans une petite copropriété de seulement 39 appartements répartis sur deux étages, cette résidence garantit tranquillité et sécurité. Les charges de copropriété s’élèvent à 91 € par mois. La taxe foncière est de 1 364 € par an. En option, un garage double en sous sol avec électricité est disponible pour 35 000 €, offrant une solution idéale pour stationner deux véhicules éléctriques. L’emplacement est un atout majeur, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des axes autoroutiers, facilitant l’accès au centre-ville, à Aubagne ou à Aix-en-Provence. Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. N’hésitez pas à contacter Sabine MORDI pour organiser une visite. Honoraires : 4% TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/ | Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 39 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/guilde/202/EXos3/honoraires_guilde_du_patrimoine.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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